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[买家付款后]有些人要注意了

2019-04-19 16:02:22【淘宝经验】人已围观

 

买家付款后

  一、外贸人注意了,土耳其里拉、南非兰特、印尼盾……买家付款困难!

买家付款后

买家付款后

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  国家和企业都在积极培育一带一路市场,近几年一些基础配套设施在不断完善,但经济政治形势错综复杂增添了外贸企业出口一带一路市场的不稳定,做跨境电商要格外防范国际风险。

买家付款后

  土耳其金融市场持续动荡,股债汇持续下跌,表面上是因为美国的制裁,根源则是其自身经济存在的长期贸易赤字、债务结构恶化、经济下行、通胀高企等严重问题。

  新兴市场的脆弱性已成为市场关注焦点。美国经济增长强劲、美元升值、贸易保护主义以及地缘政治局势紧张等多种因素正在导致资本回流,新兴市场面临挑战。从通货膨胀角度,阿根廷的形势比较严峻,容易形成货币贬值和通货膨胀的恶性循环。

买家付款后

  近期,众多新兴国家的货币则进入“闪崩”状态!土耳其里拉、南非兰特、印尼盾、印度卢比、越南盾……等多国货币出现大幅贬值!

  大幅贬值后将造成一系列综合症,一方面,这些国家不同程度的开启了强力的外汇管制,严控美元外流,继而造成当地买家购汇付款困难。另一方面,货币贬值造成当地买家成本急剧升高,可能会选择暂停贸易,甚至停付尾款。

  二、如何对未付款订单催款?

 

买家付款后

买家付款后

 

   未付款订单指买家已经拍下商品,但尚未付款的订单。

  买家下单未付款原因:

   1、拍下后,无法及时联系卖家对细节进行确认

   2、拍下后,发现运费过高

   3、对同类商品需要再进行比较

   4、付款过程出现问题

   5、对卖家信誉产生疑虑

  对于未付款订单,建议您可以采取以下管理技巧:

   1)当订单生成后立即给买家发站内信、邮件,或者利用TradeManager及时和买家进行沟通,了解他对这些“未付款订单”的意见

   2)根据买家意见,

   a.对价格、运费进行调整,给予折扣,让商品更具竞争力;

   b.进一步展示商品,提供图片、细节描述,让买家对商品质量有更深认识;

   c.如果买家支付上遇到困难,可以主动帮助买家解决该支付问题;

   d.对自己的公司实力进行简单介绍,增加买家信任和购买信心。

   3)如果买家24小时内仍未付款也未给予任何回复,可以考虑主动调整价格,系统会自动发送调价后的邮件,通知买家重新关注下单商品

   4)有条件可以跟买家进行电话沟通

 

  三、良心业主不反价又不指定付款方式,“90后”买家“执到”番禺电梯楼

  物业地址: 番禺区侨基花园某单位

  面积:84平方米

  成交价:174万元

买家付款后

  点评:

  广州链家专业人士介绍,该套成交单位于番禺区市桥东环路的侨基花园电梯楼高层单位,港式设计,户型为三房两厅两卫一厨,客厅及三间卧室朝向均为南向,卧室飘窗设计,望楼景,通风采光好,实用率高;住家精装修,证过五年但非唯一物业,无抵押贷款。业主属于“卖一买一”的换房客,计划出售后再购买其它物业,以市场价175万元放盘,放盘时间仅一个月。买家是首次置业的“90后”,计划用组合贷款的方式,购买180万元以内的三房单位,看房已有一段时间。看中这套物业主要有四个方面的原因:一是户型设计为三房结构,且房间格局方正,二是小区近地铁市桥站,可以大大缩短通勤时间,三是物业单价是众多近地铁盘中较低的,四是业主诚心出售,看中后并无反价的情况出现,对付款方式也无特别要求。通过多次协商,最后同意减少1万元,以总价174万元成交,折合单价为20714元/平方米。

  记者观察:

  一个自媒体公号最近说番禺大盘二手房价都“齐过4万”了,其实本报刚扫描过全市“30大二手屋苑”,其中番禺指标大盘如华碧、招商金山谷、丽江花园、祈福新村等也还是在“二三字头”,最贵的为星河湾,成交均价过3.5万元/平方米。由于番禺大盘开发组团比较多,楼龄差异大,“齐过4万”有点夸张。

  正如“90后”买家入手的市桥板块,小盘侨基花园4栋楼,二手价在2万元/平方米出头,楼龄较新的雅居乐鸿禧华庭,放盘价过“3万字头”。记得记者一位朋友持有这个盘多年,一万多购入,等了两三年都没等到翻倍,小赚一点就卖掉了。就在她卖掉房子后的一年,鸿禧华庭楼价嗖嗖往上涨。一年多前,一位外地的朋友问记者番禺二手房价要不要三万,记者听了大惊失色,说番禺二手房遍地都是“2万字头”以下,预算不用预那么多。18个月过去,外地朋友的一句戏言,已经成真。

  置业小TIPS:

  侨基花园位于番禺区市桥东环路,小区共4栋高层电梯洋房,楼宇设计是三梯八户,成熟小区物业管理好,24小时有人值班;周边住宅小区多,有雅居乐鸿禧华庭、百佳鸿禧华庭、鸿福花园等,居住氛围浓厚。交通便利,离地铁3号线市桥站近,步行约10分钟,附近有“大罗村站”,有番13路、番18路、301路等多路公交线路途经。周边有番禺公安消防大队、中国邮政储蓄银行、海鲜平价市场、市桥汽车站、百佳超市、便利店、医院、学校等,生活各项配套较为齐全。目前同类型物业的二手房均价约为21000-23000元/平方米。

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